Wspólnota Mieszkaniowa

[aack]

Witam,

Mam pierwsze wpłaty do kasy wspólnoty od mieszkańców oraz pierwsze wydatki. Jesteśmy wspólnotą zlożoną z 12 właścicieli od 13 dni. Prosze mnie pokierować jak prowadzić księgowość - sa może jakieś wzory do uzupełniania wplywów i wydatków? Każda podpowiedź mile widziana.

pozdrawiam

[irenalo]

A rachunek bankowy masz?

[aack]

Na dniach będę mieć. Teraz przyjmuję pieniążki w "kasie"

[Piknick]

W pierwszej kolejności należy podjąć uchwałę o zakresie i sposobie prowadzenia przez zarząd ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną, zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.

Wydaje mi się, że najlepsze jest prowadzenie powyższej ewidencji zgodnie z zasadami rachunkowości w sposób uproszczony, czyli dziennik zdarzeń gospodarczych z przyjętymi kontami, zestawienie obrotów i sald, prowadzenie kont pomocniczych.
Jeżeli ktoś nie ma pojęcia jak się prowadzi rachunkowość, to wystarczy kupić książeczkę o tej tematyce we wspólnotach mieszkaniowych, oczywiście jak najaktualniejszą (ciągłe zmiany w interpretacjach). W ciągu miesiąca można się tego nauczyć, nawet w trakcie funkcjonowania rachunku bankowego i dokonywach operacji za jego pośrednictwem.

Jednak nie jest to sposób jedyny, ale wydaje mi się, że najkorzystniejszy z punktu widzenia analizy sytuacji finansowej i potrzeby sporządzania sprawozdania finansowego.

[aack]

A trzeba przy pomocy kont? Ma ktoś może inny dopuszczalny sposób i może jakiś wzór jakiejś tabeli, czy czegoś podobnego, co mogłoby mi pomóc?

[aack]

Proszę bardzo o pomoc...

[owner]

[aack]

Dzięki.

[facetjanusz]

Witam serdecznie!
Jestem pierwszy raz na forum i nie wiem czy moje pytanie trafi we właściwe miejsce?
Mianowicie jak wygląda sytuacja kiedy osoba prowadząca księgowość Wspólnoty jest żoną przewodniczącego Wspólnoty ??
Nic nie znalazłem na ten temat.
Zaznaczam,że księgowa nie podpisuje żadnych dokumentów finansowych ani innych wychodzących.. Proszę o pilną pomoc w tej sprawie.
Pozdrawiam facetjanusz

[jaceko]

Witaj Januszu.
Chętnie postaramy Ci się pomóc, ale będziemy odpowiadać w jednym miejscu - raz. Nie dubluj proszę na przyszłość postów.
Do rzeczy
1 Ilu właścicieli macie we Wspólnocie?
2 Czy Zarząd i osoba prowadząca księgowość pobierają wynagrodzenie?

Pisz wprost - jakie widzisz zagrożenia. Spróbujemy podpowiedzieć jak postąpić.
Poświęć proszę 20 minut na przeczytanie Ustawy o Własności Lokali

[Haneczka]

[facetjanusz]

!!! Ale się napisałem i gdzieś mi to wcięło !!??
WITAM ponownie !
Dzięki - jaceko i Haneczko za błyskawiczną reakcję !! i pomoc !!
Jutro - a właściwie dzisiaj organizuję zebranie Wspólnoty i siedzę na kompie dniami i nocami tworząc setki papierów ( 22 uchwały, Statut Wspólnoty , regulamin Wspólnoty i domowy plan roczny , analizę kosztów mediów w związku ze zmianą proporcji opłat czynszy itp..) będę to przedstawiał (multimedialnie) - jestem zapalonym komputerowcem i stworzyłem sobie w EXELU masę programów ułatwiających prowadzenie Wspólnoty - chętnie się z nimi podzielę.
Wracaj do meritum sprawy- zgodnie z sugestią jaceko przybliżę naszą sytuację.
Mianowicie jesteśmy "mało-niedużą" Wspólnotą - 11 lokali własnościowych i 14 gminnych. Wszystko organizujemy od podstaw...
Ja będąc właścicielem lokalu - a żona współwłaścicielką "prezesem" zarządu 3-osobowego. Żona prowadzi księgowość na umowę zlecenie - ja także na umowę zlecenie wykonuję szeroko pojęte obowiązki gospodarza.
Obecnie chcemy na zebraniu Wspólnoty podjąć uchwałę o wynagrodzeniu zarządu
(dla wszystkich członków) - rezygnując jednocześnie z umowy-zlecenie (do tej pory tylko ja pobierałem wynagrodzenie).... Myślę że taka forma wynagrodzenia będzie również nie zgodna z prawem !? - Co o tym sądzicie?
Z nocnymi pozdrowieniami Janusz.

[irenalo]

Będzie zgodna z prawem, jeżeli będziesz członkiem zarządu. Albo Ty będziesz pracował społecznie, a żona wynagradzana za dwoje.

Tylko po co wspólnocie statut?

[jaceko]

[owner]