Wspólnota Mieszkaniowa

[moll74]

Witam.
Mam problem następującej natury otóż mieszkam w małej wspólnocie 21 mieszkań w tym 9 „wspólnotowych” Zarządcą jest MPGKIM .Za rok 2007 mieliśmy 4500PLN różnicy pomiędzy licznikiem głównym wody a licznikami w poszczególnych mieszkaniach, za rok 2008 już na szczęście 1300PLN.
Różnicą zostaliśmy obciążeni, co mi lekko podnosi ciśnienie.
Domyślam się, że ze względu na to, że licznik główny jest bardzo czuły a liczniki domowe mają pewien stopień bezwładności różnice będą zawsze sądzę jednak, że nie tak duże.
Pytanie moje brzmi jak sobie poradzić z problem.
Bo rozwiązania są dwa albo ktoś z sąsiadów rżnie wała , albo licznik główny.
Słyszałem o takim rozwiązaniu, że ponoć można zamówić sobie przetestowanie licznika głównego, jeżeli licznik rżnie wała to koszta ponoszą wodociągi + różnice w zużyciu wody, jeżeli licznik jest ok. to koszta ponosi wspólnota ponoć koszt takiego testu to 300PLN.
Nuży mnie już ciągłe dopłacanie niemałych kwot.
Chciałbym to zmienić.
Jakie są wasze doświadczenia?
pozdr
Grzegorz

[owner]

[marko]

Zejdź do węzła, gdzie jest licznik głównu o godzinie 2-3 w nocy i zobacz czy sie kręci, Jezeli tak, to mieszkańcy "kapią" lib jak pisze poprzednik maja nieszczelne spłuczki lub krany. Zakrec na pół minuty zawór jezeli sie nie kreci i otwórz po tym czasie. Zaobserwuj, czy pokreci sie i o ile obrotów. Świadczy to o nieszczelnej instalacji wodnej. Szukajcie wtedy przyczyny. Wymieńcie wszystkie wodomierze na jednakowej firmy z jednej partii. Załózcie zawory zwrotne. To powinno pomóc.

[irenalo]

1300 zł to ok 17 m3 wody miesięcznie (nie wiem, jakie macie dokładnie ceny wody).
Jak to się ma do ogólnego zużycia? Ile procent miesięcznie wynoszą ubytki?

[Piotr Bondal]

Dokładność wskazań wodomierzy zależy od paru spraw.
Z postu nie da się jednoznacznie powiedzieć, czy różnica bilansowa jest duża, czy też mała.
Powinien Pan podać zuzycie ogółem dla budynku i na poszczególne lokale.

Na wodomierzach są z reguły podane takie symbole jak AV, BH itp. To oznaczenia klas pomiarowych, pod warunkim zamontowania wodomierza H - poziomo, V - pionowo, a ABC lub w przyszłości D to klasy. Popularna to B, a najwyższa to C. Klasa określa stosunek przepływu znamionowego do minimalnego. dla A wynosi 25, dla B 50 dla C 100, tak więc jeśłi mamy wodomierz mieszkaniowy o Qp=1,5m3/h, klasa BH, to zaczyna on liczyć od 30l/h pod warunkiem prawidłowego montażu.
To te sprawy poza formalnymi (legalizacją) wpływają na dokładność pomiaru wody.
W branży wodomierzowej mówi się, że jeśłi różnica bilansowa nie przekracza 10%, to wodomierze są dobre. W przypadku pytań proszę o kontakt na email: p.bondal@castelia.com.pl