Wspólnota Mieszkaniowa

[Atabe]

Witam, trochę poczytałam ale nie natrafiłam na informację która mnie interesuje. Jestem właścicielem mieszaknia i otrzymuję co kwartał infomację o rozliczeniu wody, normalne. Na koniec roku również otrzymuję rozliczenie ile wpłacono, ile do zapłaty lub nie. Ale w żadnym z tych rozliczeń nie jest podany stan liczników zużytej wody. Wiem, że podawać należy stany liczników, jest on podawany z różną częstotliwością. W związku z tym, że przeprowadziliśmy się, mąż podał stan w grudniu 2009, po czym przyszło rozliczenie, że za IV kwartał 2009 r. zużyliśmy 79 m3 zimnej wody i 75 m3 ciepłej wody i w efekcie niedopłata 1400 zł. Zadzwoniłam do współnoty a Pan poinformował mnie, że od 2006 roku nie był podawany stan liczników, a dlaczego? bo tak ma napisane w tabeli. No cóż my ze swojej strony również nic nie mamy zapisane, z resztą wspólnota rzyczy sobie takie podawanie na telefon i nie masz pewności czy Pan w tabeli zapisał czy też nie. W karteluszku dołączonym do rozliczenia wody jest informacja o podawaniu telefonicznym a w razie braku tej informacji będzi naliczona woda w zużyciu 6m3 na osobę. Jest nasz 4 od poczatku świata przychodzi rozliczenie po 9 m3 zużycia zimnej i 8m3 ziepłej wody. Sam zarządca również odkąd pamiętam nie przychodził na odczyt liczników. Jednym słowem nic po czym moglibyśmy się zorientować, że coś jest nie tak. Oczywiście ten sam zarządca mam rozliczenie koleżanki przesyła inną informację gdzie podane są stany liczników.

Pytanie brzmi, jakie obowiązki ma wspólnota w tym zakresie i czy nie powinna rzetelnie rozliczyć wody na koniec każdego roku? Co to reguluje?

Przecież gdybyśmy nie podali teraz tych stanów to bodaj następne 10 lat by nas tak rozliczali, oczywiście były cały czas nadpłaty.

Proszę o pomoc.

[wokal79]

Po pierwsze, wspólnota powinna posiadać regulamin rozliczania wody i ścieków przyjęty uchwałą właścicieli.

Po drugie, zwykle procedura wygląda tak - zgodnie z przyjętym harmonogramem (np. co najmniej raz na koniec roku, ale może być też co kwartał) uprawniona osoba (np. członek zarządu, pracownik administracji) dokonuje odczytu wodomierzy (stosowne ogłoszenie na klatce schodowej). Czasami można podać odczyt telefonicznie, czasami jest wyznaczony kolejny dzień na dokonanie odczytu przez uprawnioną osobę. W przypadku braku odczytu właściciel obciążany jest ryczałtem np. 9m3 na osobę na miesiąc. Następnie dokonywane jest rozliczenie, które otrzymują właściciele. W przypadku reklamacji jest korygowane.

[Atabe]

Brak tej procedury o której mówisz, telefonicznie mogę tylko się zarzekać że podawaliśmy przynajmniej dwa razy do roku stan liczników, jednym słowem informacja telefoniczna nie daje Ci gwarancji, że Pan w tabelizapisze. Z regulaminem muszę się zapoznać, nie mniej jednak zostałam z kwotą do zapłaty 1400 zł.

[bykira]

To poproś o odczyt liczników w wyznaczonym przez Ciebie terminie i rozliczenie w/g faktycznego zuzycia.

[Atabe]

Nie o to mi chodzi stan licznika znam i zużycie wraz z rozliczeniem od 2006 roku również, chcę po prostu powołać się na jakiś zapis, w którym pokażę wspólnocie że zaniedbuje swoje obowiązki i żąda nieskutecznego informowania o stanie liczników. Poza tym co ja mam zrobić z tą kwotą, przecież nie zaplacę od razu 1400 zł

[lokator99]

Musi być regulamin rozliczania. Nie ma regulaminu - rozliczanie udziałami we Wspólnocie.